瑞园问答

瑞园的位置在中原路与昆吾路交叉口西100米路北，最新房价约为5553元/平米。属于板楼,多层类型的建筑。规划面积13207.0平米、建筑面积47106.0平米、容积率3.1、绿化率37.0%。在同类型楼盘中，瑞园属于性价比比较高的一类。

要判断瑞园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、瑞园区域自然环境评估；2、瑞园周边生活环境评估；3、瑞园建筑质量评估；4、瑞园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、瑞园室内配套设施、设备评估；6、瑞园物业管理服务质量评估。

首先，瑞园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：瑞园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于瑞园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看瑞园回款速度的要求。基本上来说，瑞园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买瑞园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的瑞园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买瑞园房子时的各项税费 4、仔细考量瑞园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好瑞园房屋装修及维修费用预算。

瑞园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．瑞园房屋所有权证原件；4．网上签约的瑞园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交瑞园交易结算资金托管凭证原件；6瑞园契税完税或减免税凭证原件；7．瑞园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

瑞园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且瑞园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外瑞园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以瑞园的规划是非常合理的。

瑞园的位置在中原路与昆吾路交叉口西100米路北，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，瑞园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

瑞园整体来看还是很可靠，瑞园由开发经验丰富的河南尚豫置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在中原路与昆吾路交叉口西100米路北

瑞园地处中原路与昆吾路交叉口西100米路北，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，瑞园现在为5553元/平米，瑞园房源有限，可放心入手。

瑞园现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前瑞园最新房价为5553元/平米，到时是毛坯交房，瑞园品质社区值得拥有