丽都·时代家园2问答

丽都·时代家园2“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽都·时代家园2工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽都·时代家园2之前一定要先看五证是否齐全。

丽都·时代家园2的房子很购买来自住。因为丽都·时代家园2不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。丽都·时代家园2周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此丽都·时代家园2购买来是很适合自住的。

丽都·时代家园2暂无明显缺点。丽都·时代家园2周边配套设施齐全，生活便捷。而且丽都·时代家园2本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个丽都·时代家园2都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

丽都·时代家园2的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽都·时代家园2多层的公摊为5%-10%，丽都·时代家园2小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽都·时代家园2高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽都·时代家园2房子的情况来算一下。

丽都·时代家园2位于华龙区龙城经贸区内,北接丽都·时代家园一期/南临黄河路东临玉门路西，是 板楼 小高层 的 住宅 。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

丽都·时代家园2房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽都·时代家园2房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽都·时代家园2房地产权证，丽都·时代家园2买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽都·时代家园2房子还是不属于买房者所有。

丽都·时代家园2二手房交易注意事项有1、进行丽都·时代家园2二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽都·时代家园2二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽都·时代家园2二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽都·时代家园2二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

丽都·时代家园2是由专业的施工单位负责的，因此丽都·时代家园2的施工质量是有保障的。并且丽都·时代家园2的开发商也是由实力开发商开发建筑，丽都·时代家园2建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个丽都·时代家园2的质量都是有保障的。

判断丽都·时代家园2的劣势，首先看丽都·时代家园2的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看丽都·时代家园2的周边治安好不好；最后要看丽都·时代家园2质量是否有问题等。所以建议在选购丽都·时代家园2房屋之前，要对丽都·时代家园2相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

丽都·时代家园2是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽都·时代家园2规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽都·时代家园2的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。