怡佳苑问答

怡佳苑配套很好。第一，怡佳苑位于京开大道，交通便利。第二，怡佳苑是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，怡佳苑车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

怡佳苑暂无明显缺点。怡佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且怡佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个怡佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断怡佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、怡佳苑区域自然环境评估；2、怡佳苑周边生活环境评估；3、怡佳苑建筑质量评估；4、怡佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、怡佳苑室内配套设施、设备评估；6、怡佳苑物业管理服务质量评估。

怡佳苑位于京开大道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

怡佳苑现在均价约为7675元/平米，开发商是暂无数据，位于京开大道。怡佳苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

怡佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡佳苑房地产权证，怡佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡佳苑房子还是不属于买房者所有。

怡佳苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡佳苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡佳苑建筑面积来算的。怡佳苑商品住房在销售时，购房者与怡佳苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡佳苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怡佳苑的房子出租需要注意：第一，对怡佳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租怡佳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，怡佳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付怡佳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

怡佳苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡佳苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡佳苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡佳苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且怡佳苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外怡佳苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以怡佳苑的规划是非常合理的。