2020年中国居民购房意愿调查报告：43%受访者坚信明年房价

来源：吉屋网整理发布发布时间：2019-12-26 15:57:41

报告主要结果

在受访者中，购房置业人群以中青年为主，集中在75-95年，这个年龄段购房人群占比达到75%以上，且以男性购房者居多，男性购房者占比达到68.63%。

在受访者中，刚需需求和改善型需求购房者占比超60%，购房者投资房产逐渐趋于理性，投资型需求占比不到20%，同时，子女上学是购房者置业时考虑的一个重点因素。

三居室、100-120平米、带电梯的高层住宅成为受访者购房者首选，总价在100万以下的房屋接受度*。

近50%的受访者购房人群表示新房、二手房都可接受，50%以上的购房者选择带装修的房屋。

50%以上的受访者月收入在3千-8千元，2千-5千的月供额度承受度*。

房价、交通、周边配套成熟度是购房者在购买房屋时*为关注的三个因素，房价的关注度占比达到76%以上。

六成以上受访者表示目前房价太高，难以接受，只有不到9%的用户表示房价属常范围，45%的购房者希望明年房价能够下降，只有20%的购房者认为房价会持续平稳。

北上广深、成都、重庆等一线城市及新一线城市仍然是热门购房城市。

腾讯房产2020年置业调查报告

2020马上到来，明年房地产市场会怎么变化？购房者的置业需求有哪些？值此之际，腾讯房产发起“2020年中国居民购房意愿”调查问卷，收到24000余名用户的参与结果。通过调查样本数据分析，有以下发现，详细报告如下:

置业人群用户画像

置业人群以中青年为主，集中在75—95后这个年龄段

从年龄来看，购房置业人群以中青年人为主，集中在75—95后这个年龄段。再结合置业人群的家庭结构来看，这个年龄段的人群大多都是到了上有老下有小的人生阶段，或者到了适婚年龄，且具备一定的经济收入能力，对固定住房或者更加优越的住房环境有迫切的需求。

另外，结合调查数据分析，目前的购房人群还是男性占比较大，虽然之前媒体报道近年来女性单独购房的比例越来越大，但是购房者还是以男性居多。

置业目的

刚性需求和改善型需求购房者占比超六成

从置业者的购房目的来看，刚性需求和改善型需求占比超过65%，其中33.3%的购房者属于首次置业，32.6%的购房者属于改善型需求，另外，置业时为子女上学考虑的购房者也占到了22.90%。

从年龄分布来看，首次置业人群主要在30岁以下，也就是90后群体,而改善型需求的人群年龄除去90后群体，相对分布比较均匀，占比均达到30%以上.

为置业时考虑子女上学的购房者多集中在31-35岁这个年龄段，也就是90—85后，这部分人群的小孩大多集中在幼儿园到*阶段，学院房的要求相对比较迫切。

养老型需求多集中在55岁以上，这个年龄段的人群大多已经接近退休年龄或者已经退休，置业更多的是为自己颐养天年考虑。

另外，比较有意思的是投资型需求的占比普遍不大，36-45岁这个年龄段段投资需求稍微多一些，但是占比不到20%，这也说明现在房子正在回归“居住”的本质。

置业偏好

物业类型：70%以上的置业者选择购买带电梯的高层住宅

居室偏好：100—120平米三居室成为购房人群的首选

从置业人群偏好的购房面积和居室来看，100-120平米，三居室成为首选，而在房屋总价方面，50%以上置业者可接受的房屋总价在100万以下，不过根据市场的实际情况，100万以下的总价在一二线城市购买三居室相对比较困难。

近50%的置业者表示新房、二手房即可，越来越多的置业者选择带装修的房屋

在房源选择方面，有44.87%的置业者选择新房，46.37%的置业者则是两者都可以，只要能选到合适的房源即可，新房、二手房倒是无所谓。而在交房标准方面，50%以上的置业者选择带有装修的房子，这样也省了不少装修麻烦。

购房者的经济能力

月收入3000—8000元的购房者占多数，3000-5000元额度的月供接受度是*的

参与调查的购房者中，近50%的置业者月收入集中在3000元—8000元，在所能承受的月供额度上，2000元—5000元共占53%，其中能承受2000-3000元者占25.48%，能承受3000-5000元者占27%。

置业者置业*关注的因素

房价、交通、周边配套及环境成为购房者购房时*关注的因素

在参与调查的购房人群中，房价、交通、周边配套成为置业者购房时*为关注的三个因素，特别是房价，占比达到了76%以上，对小区的内部环境和配套*也关注较多。而开发商品牌实力、购房所在城市的发展前景、购房者关注相对比较弱的几个因素，这也和前面的购房目的一致，对于自住的购房者而言，考虑房子的意义不大，而购房所在城市的发展前景与购房者的工作、生活地方有关，选择更换的可能性也较少。

置业者对未来房价的预测

超90%购房者认为现在房价偏高，43%的用户认为2020年房价会下降

在参与调查的购房者人群中，62%以上的购房者表示现阶段房价太高了，难以接受，近28%的用户表示现阶段房价偏高，但是勉强可以接受，只有不到9%的用户表示房价属常范围内，当然房价的高低与具体的城市相关联。

在对2020年房价走势的看法上，近20%的购房者认为房价会持续平稳，有18.51%的购房者认为明年房价会小幅上涨，甚至1.83%的购房者认为明年房价会大涨，不过根据目前的市场情况，明年房价大涨的可能性不大。45%的购房者还是希望房价能够下降。

置业的十大热门城市

置业的热门城市主要集中在一线以及新一线城市

从购房者选择置业的十大热门城市可以看出，一线和新一线城市比较受欢迎，虽然这些城市的房价较高，但是就业条件、医疗教育资源等也相对较好，加上这些城市也有人才引进方面的各种优惠政策，吸引力比较强。

购房者*关注的房产资讯

超七成购房者从网站获取购房信息，房价、楼市成交信息是购房者*关注的房产资讯

在参与调查的购房者人群中，超过70%以上的购房者比较关注房价、楼市成交类资讯，政策解读、楼市分析、城市区域发展类房产资讯内容的关注度也在40%以上。

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